IMMOBILIER

INDÉPENDANT, AMESIA vous accompagne sur l’ensemble de vos projets IMMOBILIERS

RECHERCHE À DISTANCE

Secteur Sussargues, Castries, Montpellier

VENTE, LOCATION, GESTION

Secteur Sussargues, Castries, Montpellier

INVESTISSEMENT & DÉFISCALISATION

Sur toute la France et Outre-mer

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN À ACHETER ?

Vous êtes à la recherche d’un bien afin de réaliser un achat immobilier ? AMESIA est là pour vous orienter et vous accompagner tout au long de votre projet.

Nous DEFINISSONS VOTRE PROJET ET VOTRE BUDGET

Lors de notre premier rendez-vous, nous définissons avec vous très précisément vos critères de recherche, et nous calculons ensemble votre budget et définissons la stratégie financière la plus optimale par rapport à votre situation (durée du prêt, assurance de prêt, etc.).
Nous mettrons alors en place un mandat de recherche afin de vous proposer une sélection d’offres les plus adaptées.

Nous vous PROPOSONS DIFFÉRENTS BIENS

Sélection en amont selon vos critères, envoi de photos pour une pré-sélection et organisation de différentes visites des biens retenus, de façon regroupées si vous êtes à distance.

Nous vous ACCOMPAGNONS dans les différentes étapes

Négociation, expertise technique, recherche du financement adapté, signature du compromis puis de l’acte authentique chez le notaire.

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN À LOUER ?

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier en location ? AMESIA est là pour vous guider dans vos recherches et vos démarches.

Nous DEFINISSONS VOTRE PROJET ET VOTRE BUDGET

Lors de notre premier rendez-vous, nous définissons avec vous très précisément vos critères de recherche et nous calculons ensemble votre budget afin que votre dossier de location soit acceptable.

Nous vous PROPOSONS DIFFERENTS BIENS sélectionnés

Sélection en amont selon vos critères, envoi de photos pour une pré-sélection et organisation des différentes visites des biens retenus, de façon regroupée si vous êtes à distance.

Nous vous ACCOMPAGNONS dans les différentes étapes

Négociation, constitution du dossier de location, état des lieux d’entrée.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? AMESIA vous guide afin de vous garantir une vente dans les meilleures conditions. 

Nous DÉCOUVRONS votre projet et ESTIMONS votre bien

L’estimation de votre bien est une phase très importante de la vente, il s’agit de déterminer le juste prix en s’appuyant sur notre connaissance du marché, les observatoires des ventes précédentes, les tendances du marché et bien sûr les spécificités de votre bien.

Nous vous PROPOSONS la mise en place de 2 types de mandat de vente

Dans le strict respect des lois, décrets et textes réglementaires en vigueur :

1. Mandat Liberté : Il s’agit d’un mandat non-exclusif vous permettant de profiter de nos supports de diffusions.

  • Avantages : Vous êtes LIBRE de vos actions, de vendre aussi par vous-même.
  • Inconvénients : MULTIPLICITE des ANNONCES et PERTE de CREDIBILITE du bien : votre bien se retrouve publié plusieurs fois sur les mêmes sites d’annonces, souvent à des prix différents, et les gens se disent « il y a un loup avec ce bien ou ils n’arrivent pas à le vendre … c’est louche ».

2. Mandat Sérénité : Mandat exclusif pour une meilleure efficacité de vente comprenant :
– Réalisation d’un reportage photo et une vidéo de présentation mettant en valeur votre bien qui sera diffusé sur l’ensemble de nos supports,
– Prise en charge du DPE
– Honoraires réduits afin que vous récoltiez les meilleurs fruits de cette vente.
– Sélection stricte des acquéreurs en terme d’adéquation avec leur demande et de budget financier.

  • Avantages : Votre bien est VALORISÉ : 1 bien unique + 1 seul interlocuteur + publication sur les sites d’annonces adaptées + 1 prix juste par rapport au marché = 1 vente AU PRIX assurée à 99 % !! En toute SÉRÉNITÉ car AMESIA s’occupe de tout.
  • Inconvénients : Vous ne pouvez pas vendre en mode direct.
Nous vous ACCOMPAGNONS dans les différentes étapes

Négociation, documentation nécessaire à l’élaboration du compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

VOUS LOUEZ VOTRE BIEN?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous souhaitez proposer à la location ? AMESIA s’occupe de tout ! 

Nous DÉCOUVRONS votre projet et ESTIMONS la valeur locative

Nous estimons votre bien et les différentes charges afférentes.

Nous vous PROPOSONS différentes options

1. un mandat de location pour la diffusion de votre annonce de location, l’organisation des visites, la vérification de la solvabilité des candidats et la présentation de leurs dossier, la mise en place du bail de location, l’état des lieux, … dans le strict respect des lois, décrets et textes réglementaires en vigueur.

2. si vous le souhaitez, un mandat de gestion locative pour une gestion sereine de votre location et sans risque avec les différentes garanties de loyers impayés, dégradations, carences et vacances locatives, …

Nous vous ACCOMPAGNONS dans les différentes étapes

Et tout au long de la location, lors des AG de copropriété, établissement des déclarations de revenus fonciers, ….

INVESTISSEMENT

VOUS VOULEZ REALISER UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?

(Défiscalisation PINEL, LMNP, Déficit foncier…)

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais sans savoir quelle sera la solution la plus adaptée à votre situation actuelle et future?

Vous vous posez ces questions :
Dois-je investir dans le neuf ? L’ancien ? Cela sera-il rentable ? Combien investir ? Dois-je emprunter ? Quel apport ? Où ? Meublé ou non ? Quelle sera l’incidence sur mes impôts ? Le louer, oui, mais à qui ? Le locataire sera-t-il fiable ?

Vous vous posez beaucoup de questions qui sont légitimes sans avoir de vraies réponses ?

1

IDENTIFIER

vos besoins, vos projets et vos informations de vie car les différentes solutions ne sont ni bonnes ni mauvaises. Elles doivent être ADAPTÉES à votre situation et vos projets.

2

PROPOSER

une ou plusieurs solutions d’investissement immobilier (loueur meublé, déficit foncier, défiscalisation type PINEL…) ou de placement immobilier (SCPI). Chaque solution vous sera expliquée avec les avantages et inconvénients de chacune, simulation financière à l’appui, afin de sélectionner la ou les solutions les plus adaptées.

3

METTRE EN PLACE

la solution qui vous est idéale grâce à de nombreux partenaires immobiliers (promoteur, courtiers, gestionnaires…) sur la France entière et Outre-mer.

4

ACCOMPAGNER

année après année dans le suivi de cette solution, déclaration fiscale…

CONTACTEZ-NOUS !

Nous nous déplaçons à votre domicile, ou en visioconférence, ou nous recevons sur rendez-vous dans nos bureaux sur SUSSARGUES :

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Une estimation gratuite de votre bien immobilier ?

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